Vyúčtování záloh za rok 2020

Publikováno | Autor:
Odpovědět

Vážení sousedé,

dokončili jsme s firmou Home Service kontrolu účetnictví a záloh za rok 2020 a nyní má být vyúčtování záloh a přeplatků/nedoplatků za rok 2020 rozesíláno. Prosíme o kontrolu vyúčtování a evidovaného účtu vlastníka – bude použit pro výplatu přeplatků. Případné nedoplatky prosím neprodleně hraďte, stejně tak jsme Home Service poprosili o výplatu přeplatků v co nejbližším termínu.

A) Hospodaření v roce 2020
Celkově vyúčtování SVJ dopadlo opět s přebytkem 54 000 Kč a i při pohledu na jednotlivé byty má většina bytových jednotek přeplatky. Většina přeplatků je způsobena přeplatkem na položce Centrální topení z důvodu nižších nákladů na topení (+68 000).

Při srovnání s rokem 2019 je patrné: vzrostlo mírně vodné a ohřev TUV zřejmě z důvodu vyšší spotřeby jak jsme byli všichni na home office; topení mírně kleslo; mírné zvýšení nákladů je u Správy a úklidu z důvodu navýšení plateb o inflaci; zvýšení u odpadu z důvodu zdražení; provozní náklady stouply z důvodu hrazení výměny vodoměrů v závěru roku za cca 46 000 a malování chodeb; pojištění zůstalo jen jsme upravili metodiku a přestali rozpočítávat roční fakturu dle dnů a proto do roku 2020 spadlo pojištění za poměrnou část z minulé faktury a zahrnuli jsme i plně další fakturu, další rok bude zase pojištění nižší a pak se to srovná.

B) Úprava záloh na rok 2021

Každý prosím zvažte individuální úpravu záloh na základě vašeho vyúčtování a spotřeby, aby nedocházelo k výrazným přeplatkům/nedoplatkům za vodu, ohřev, teplo…
Prozatím jsme se domluvili, že nepřistoupíme k plošným úpravám evidenčních listů a záloh, protože na základě například spotřeby vody v „covidovém“ roce je těžké odhadovat nakolik je zvýšení spotřeby vody trvalé atd. Nedoplatky za vodu jsou často vyrovnány přeplatky za teplo z důvodu již několikáté „teplé“ zimy… Víme ale, že pro rok 2021 dochází ke zvýšení vodného a stočného o cca 7 %, vidíme že se zdražil odvoz odpadu, rostou náklady na správu, máme také přes zimní měsíce častější úklid. Pro další rok tak již bude dle mého názoru plošné navyšování záloh nutné.

V případě dotazů se na nás neváhejte obrátit.

Ondřej Bláha                                                                                                                     výbor SVJ

Opětovná prosba o dodržování čistoty a pořádku v domě a jeho okolí !!!

Publikováno | Autor:
Odpovědět
Vážení sousedé,

opětovně vás prosíme o větší ohleduplnost a dodržování čistoty a pořádku v domě.

Očistěte si prosím boty již někde před domem, případně pak dole na rohožkách v čistících zónách, ať se nepořádek nezanáší dále do domu a následně do bytů. Pokud někomu odpadne bahno z bot, tak by si to měl také po sobě uklidit a ne spoléhat na úklid, který přijde za pár dní. V tuto sobotu 27.2 byl uklizen dům a snad ještě ten den nebo pak v neděli to na schodech vypadalo jako kdyby tam projel traktor! Vede to zřejmě do druhého patra, sáhněte si do svědomí každý sám.

Stejně tak pokud někdo, jeho děti nebo pes ušpiní zeď, měl by to po sobě očistit, nedávno jsme malovali atd. Zdi v přízemí jsou vymalovány omyvatelnou barvou, stačí vzít navlhčený čistý hadr a otřít to. V jiných patrech není barva omyvatelná, ale při šetrném způsobu to jde také očistit.

Dnes navíc byl hned vedle vchodových dveří zvenku veliký flek jak tam někdo (zřejmě někdo z domu) nechal vymočit svého psa. To mi prostě hlava nebere. Nedávno byla loužička i ve výtahu. Proboha snad je normální po sobě, svých dětech a nebo psovi uklidit!

Chovejme se prosím všichni ohleduplně, jedná se o společné prostory tak ať to tu máme pěkné a čisté. Jsme lidi, ne zvířata.

Hezký den.                                                                                                                  Výbor SVJ

Pravidelná požární prohlídka – oznámení o prohlídce a prosba o odstranění předmětů ze společných prostor

Publikováno | Autor:
Odpovědět

Vážení Majitelé, Vážení obyvatelé Bytového domu Růže,

sdělujeme Vám oznámení o Pravidelné požární prohlídce a s tím
spojené vyžadované odstranění všech volně ležících předmětů.

Prohlídka proběhne v rozmezí pondělí 1.2. do středy 3.2.

Moc prosíme do neděle 31.1. o ODSTRANĚNÍ VŠECH VOLNĚ LEŽÍCÍCH
PŘEDMĚTŮ ZE VŠECH SPOLEČNÝCH PROSTOR ! Jedná se o chodby, garáž, atd. (kočárkárna je v pořádku).

V případě neodstranění předmětů neprojdeme prohlídkou, bude hlášeno jako
závada k nápravě a hrozí časové a finanční vícenáklady.

Mnohokrát děkujeme za pochopení a plnou spolupráci.

S pozdravem a přáním hezkého dne                                                                          Výbor SVJ, Jan Kadlec

Opětovná prosba o dodržování čistoty a pořádku v domě

Publikováno | Autor:
Odpovědět
Vážení sousedé,

opětovně vás prosíme o větší ohleduplnost a dodržování čistoty a pořádku v domě.

Očistěte si prosím boty již někde před domem, případně pak dole na rohožkách v čistících zónách, ať se nepořádek nezanáší dále do domu a následně do bytů. Pokud někomu odpadne bahno z bot, tak by si to měl také po sobě uklidit a ne spoléhat na úklid, který přijde za pár dní.

Stejně tak pokud někdo, jeho děti nebo pes ušpiní zeď, měl by to po sobě očistit, nedávno jsme malovali atd. Včera byl veliký flek dole na zdi vedle výtahu, na druhé straně výtahu byla zeď do výšky půl metru lehce postříkaná špínou, zřejmě se někomu oklepal pes. Musel jsem to jít očistit, měl by to očistit hned ten, kdo to způsobil. Zdi v přízemí jsou vymalovány omyvatelnou barvou, stačí vzít navlhčený čistý hadr a otřít to. V jiných patrech není barva omyvatelná, ale při šetrném způsobu to jde také očistit.

Chovejme se prosím všichni ohleduplně, jedná se o společné prostory tak ať to tu máme pěkné a čisté.

Hezký den.                                                                                                                  Výbor SVJ

9. shromáždění SVJ – Per rollam

Publikováno | Autor:
Odpovědět

Vážení Vlastníci, Vážení Obyvatelé bytového domu Růže,
v příloze Vám zasíláme pozvánku našeho SVJ.

Výbor svolává 9. Shromáždění SVJ metodou Per rollam. 

Shromáždění se bude konat metodou Per rollam. Článek 13 stanov SVJ. Toto řešení bylo zvoleno vzhledem k současné situaci s pandemií COVID – 19 a Vládním nařízením. Děkujeme za pochopení. 

V příloze zasíláme:

  • Pozvánku zde
  • Plnou moc zde.
  • Hlasovací list pro metodu per rollam zde.
  • Zápis z posledního 8. Shromáždění (prosinec 2019) zde
  • Zprávu o Hospodaření za rok 2019 + Účetní uzávěrku za rok 2019 zde.
  • Plány, revize za rok 2020 zde.
  • Citaci novely zákona – výměna vodoměrů. Doplňující, upřesňující info zde.

Vodoměry pro studenou vodu měly v minulosti platné ověření po dobu 6-ti let, vodoměry pro teplou užitkovou vodu měly platné ověření pouze po dobu 4 let. Od roku 2012 je doba platnosti ověření bytových vodoměrů sjednocena, a to na 5 let.

V případě dotazů nás prosím neváhejte kontaktovat.
Mnohokrát děkujeme a budeme se těšit na Vaši účast.

Přejeme Vše Nejlepší do Nového roku 2021 ! Hlavně to zdraví ! 

S pozdravem a přáním hezké dne
Výbor SVJ

Výměna vodoměrů 20.11.2020 – POZOR důležitá informace a prosba o spolupráci

Publikováno | Autor:
Odpovědět

Dobrý večer,

dnes jsme obdrželi termín realizace výměny vodoměrů teplé a studené vody (viz přiložený leták) od dodavatele, společnosti Ronica. Výměna vodoměrů je nezbytná z legislativních důvodů. Několik let jsme již správně vodoměry vyměnit měli, odhlasovali jsme si ale ponechání stávajících. Toto řešení ale není ideální, lehce na vodě a raději vodoměry vyměníme. Nová legislativa již připouští pouze vodoměry s radiovým odečtem, takže jsme zvolili tuto technologii, od příštího roku tak nebude již nutné odečítat stav vodoměrů, posílat stavy a fotografie, vše bude odečítáno firmou Ronica společně s odečty tepla.
Termín je příští pátek 20.11. mezi 12 a 16 hodinou.
Chápeme, že je to velice narychlo, i nás to překvapilo. Ale jsme rádi, že nám Ronica dala termín ještě v tomto roce a tak budeme již celý příští rok mít na nových vodoměrech.
Žádáme Vás o spolupráci a umožnění výměny vodoměrů. Buďte prosím pokud možno všichni v tomto termínu doma a uvolněte přístup k vodoměrům (odstranit překážky, regály, sušičky atd., ať je výměna možná a jde to co nejrychleji realizovat).
Žádáme Vás také o informaci, zda je v daný termín možná realizace výměny vodoměrů u Vás v bytě či nikoliv. Prosíme informaci zaslat nejpozději do středy 18.11. na email bermanova974@seznam.cz.
Přejeme hezký víkend.

Výbor SVJ

 

Prosba o dodržování čistoty a pořádku v domě

Publikováno | Autor:
Odpovědět
Vážení sousedé,

s příchodem podzimu a blížící se zimou se nám zhoršila čistota v domě. Od listopadu necháváme navýšit frekvenci úklidu na 2x týdně, ale i tak prosíme o větší ohleduplnost a dodržování čistoty a pořádku v domě.

Očistěte si prosím boty již někde před domem, případně pak dole na rohožkách v čistících zónách, ať se nepořádek nezanáší dále do domu a následně do bytů. Pokud někomu odpadne bahno z bot, tak by si to měl také po sobě uklidit a ne spoléhat na úklid, který přijde za pár dní. Stejně tak pokud někdo nebo jeho děti ušpiní zeď, měl by to po sobě očistit, nedávno jsme malovali atd.

Chovejme se prosím všichni ohleduplně, jedná se o společné prostory tak ať to tu máme pěkné a čisté.

Hezký den.                                                                                                                  Výbor SVJ

Úklid kočárkárny – sobota 17.10.2020 – prosíme o vyklizení

Publikováno | Autor:
Odpovědět

Vážení obyvatelé Bytového domu Růže,

sdělujeme Vám oznámení o ÚKLIDU V KOČÁRKÁRNĚ
který proběhne v sobotu 17.10. (v průběhu dne, při
běžném úklidu v době cca 8.00 až 18.00 hod.)

MOC PROSÍME DO SOBOTY O ODSTRANĚNÍ PŘEDMĚTŮ: KOL,
KOLOBĚŽEK, ATD. … ABY ÚKLID PROBĚHL HLADCE. OPĚTOVNÉ ULOŽENÍ MŮŽETE PROVÉST V NEDĚLI OD RÁNA. DĚKUJEME.

Mnohokrát děkujeme za pochopení a spolupráci.
S pozdravem a přáním hezké dne

Výbor SVJ
Jan Kadlec ( předseda SVJ )
Bermanova 974 / 26
Praha 9 Čakovice
196 00
bermanova974@seznam.cz
gsm. 732 784 247