Vážení sousedé,

v současnosti dokončujeme s firmou Home Service kontrolu účetnictví a záloh za rok 2016 a následně bude firmou Home Service rozesíláno vyúčtování záloh a přeplatků/nedoplatků za rok 2016 a také budou případně distribuovány nové Evidenční listy s upravenými zálohami na základě aktuálních přeplatků/nedoplatků. Toto by se mělo týkat položek Vodné, stočné a ohřev TUV a také položky Správa.

Celkově vyúčtování SVJ dopadlo s přebytkem téměř 200 000 Kč a i při pohledu na jednotlivé byty má většina bytových jednotek přeplatky. Většina přeplatků je způsobena přeplatkem na položce Centrální topení z důvodu nižších nákladů na topení. Prakticky jediná položka s vyššími náklady než jsou zálohy bylo vodné a to zřejmě z důvodu, že jsme zvyšovali zálohy na vodu až od května, kdežto cena vodného šla nahoru již dříve.

Prosíme o kontrolu evidovaného účtu vlastníka – bude použit pro výplatu přeplatků.

Pokud u vás dojde k úpravě EL, prosíme o úpravu vašich trvalých příkazů, aby byla reflektována změna ve výši záloh. 

V případě dotazů se na nás neváhejte obrátit.

Ondřej Bláha                                                                                                                     výbor SVJ

Vážení sousedé,
dne 26.7.2015 proběhne strojní čištění garážových stání.
Podrobnější informace jsou v přiloženém dokumentu.

Prosíme o uvolnění Vašich garážových stání pro hladký průběh prací. 

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Přejeme hezký den.
Za výbor SVJ Ondřej Bláha

STROJNÍ_ČIŠTĚNÍ_RŮŽE_2016

Vážení Majitelé, Vážení obyvatelé Bytového domu Růže,

Sdělujeme Vám oznámení o odstávce teplé vody, které bude probíhat ve dnech                 9.7. – 15.7.2015

Detaily naleznete zde.

Mnohokrát děkujeme za pochopení.

S pozdravem a přáním hezké dne                                                                                           Výbor SVJ                                                                                                                           Jan Kadlec ( předseda SVJ )

Vážení sousedé,

v příštích dnech bude firmou Home Service rozesíláno vyúčtování záloh a přeplatků/nedoplatků za rok 2015 a také budou distribuovány nové Evidenční listy platné od 1.5.2016.

1) Vyúčtování obsahuje i část dodanou firmou Ronica, s.r.o. týkající se tepla.  Položka z tohoto vyúčtování označená jako„Náklady na odečty a rozúčtování“ byla hrazena již ve vyúčtování zarok 2014. Tato částka tedy není převedena do souhrnného vyúčtování od HS.

Prosíme o kontrolu evidovaného účtu vlastníka – bude použit pro výplatu přeplatků.

2) Nové EL byly upraveny dle instrukcí výboru tak jak bylo již dříve schváleno Společenstvím vlastníků. Cílem je co nejvíce přiblížit zálohy skutečným nákladům. Změny jsou v položkách:

• Vodné, stočné a ohřev TUV – dle jedné dvanáctiny ročního nákladu na službu za rok 2015, včetně navýšení nákladů na vodu o 10% (zdražení vody v lednu a dubnu)
• Správa – úprava dle skutečně fakturovaných nákladů

Prosíme o úpravu vašich trvalých příkazů, aby byla reflektována změna ve výši záloh. 

V případě dotazů se na nás neváhejte obrátit.

Ondřej Bláha                                                                                                                     výbor SVJ

Po nedávném problému s garážovými vraty, kdy byly vyměněny pružiny se objevil další problém. Při zavírání se ne vždy dovřou správně a někdy zůstanou nedovřené cca metr nad zemí. Vypadá to, že problém je při zavírání – když motor projíždí po vodící kolejnici cca uprostřed, kolejnice se rozvibruje a vrata se přestanou zavírat. Problém nenastane vždy a někdy se vrata bez problémů dovřou. Pokud ne, je potřeba vrata opět dálkovým ovládáním otevřít a zkusit je nechat dovřít znovu.

Prosíme tedy – při příjezdu/odjezdu sledujte, zda se vrata skutečně dovřela a pokud ne, zkuste je otevřít a zavřít znovu. Jinak hrozí, že garáže nebudou zavřené a bude volný přístup do domu.

Problém řešíme, brzy má opět přijet technik od firmy Trido a provést revizi vrat a problém odstranit.

Ondřej Bláha                                                                                                                       výbor SVJ

V průběhu minulého týdne přibyly kontejnery na tříděný odpad na konec ulice Bermanova. Již v minulosti jsme M&K Development uháněli kvůli nedostatečné kapacitě kontejnerů (hlavně sklo a papír se nevešlo) a slíbili se situací něco udělat. Idea ale byla taková, že stávající kontejnery měly být pro naše domy a že vybudují nové umístění pro  nové domy.

K našemu překvapení ale PRUIF po dohodě s Pražskými službami umístil kontejnery tam kde nyní jsou. Umístění se nám nelíbí esteticky, kontejnery nejsou v žádném boxu jako jiné a také jsme přišli o dvě až tři parkovací stání (sice nelegální, ale využívané).

Situaci řešíme s panem místostarostou Vintiškou a s PRUIF a snad se nám podaří umístění kontejnerů změnit.

Ondřej Bláha                                                                                                                       výbor SVJ

Vážení sousedé,

rádi bychom vás tímto pozvali na páté Shromáždění SVJ Bermanova 974, které se bude konat v úterý 19. ledna 2016 v prostorách Restaurace u Michala, Cukrovarská 857/63, Praha 9 – Čakovice. Začátek shromáždění je v 19:00.

dáme zde:  Pozvanka na shromazdeni 19.1.2016                          

Plnou moc neleznete i na tomto linku: vzor plné moci 19.1.2016

Ondřej Bláha                                                                                                                     výbor SVJ